通用的工程建筑施工合同的最常用条款

发布日期：2012-11-12 作者：徐涛律师

建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物的建造过程，也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程。它包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。
建设工程施工合同条件
一、词语涵义及合同文件第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：
　　1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
　　2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。
　　3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。
　　4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。
　　5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。
　　6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。
　　7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。
　　8.工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
　　9.工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。
　　10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。
　　11.合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
　　12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。
　　13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
　　14.工期：协议条款约定的合同工期。
　　15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。
　　16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。
　　17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
　　18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。
　　19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。
　　20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。
　　21.协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。
　　第2条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1.协议条款; 2.合同条件; 3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解释。
　　第3条合同文件使用的语言文字，标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。施工必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。
　　第4条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
编辑点评：通用的工程建筑施工合同的最常用条款是建筑工程施工双方签订工程建筑施工合同时都会用到的条款，属于受法律保护的格式条款。
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