房屋买卖中按揭贷款办不下来的法律后果是什么?
发布日期:2014-01-19 作者:110网律师
总结来说,按揭贷款办不下来怎么办?
第一,如果是购房者的原因导致按揭贷款办不下来,那么开发商有权解除合同,并且要求购房者承担违约责任,赔偿损失;第二,如果不是由于购房者的原因导致的,比如是国家政策的原因导致的,那么购房者和开发商都有权解除购房合同,开发商应当返还购房者交纳的首付及利息,如果有定金的话,还应当返还定金。
以上就是对“按揭贷款办不下来怎么办”“如何办理商品房按揭贷款”所做的解答。总之,由于现在的大部分人都是通过商品房按揭贷款买房的,所以事先对如何办理按揭贷款有所了解,可以避免在买房的时候走弯路。如果按揭贷款办不下来,那么就要看是什么原因导致的,如果不是购房中的原因,那么就不用担心什么,购房者可以要回首付、利息和定金。但关键是,购房者必须能证明贷款办不下来不是自己导致的,这就需要请律师来完成法庭上的举证责任,否则法官可能不会相信购房者的说法。
(作者:上海房产律师 周红山律师 15121050074)
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