注意！10类农村房屋要被回收+13种不能补办宅基地证的情况！
发布日期：2017-06-19 作者：110网律师
10类农村房屋要被收回
1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，房屋倒塌后予以回收。
4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平方米，各地区根据地势可作适当调整，超出的面积予以回收。
5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，违法所购农房一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。
9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
哪些情况不能补办宅基地证？
(1)本人户口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户口；
(2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办；
(3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办；
(4)违法占地建住宅的，土地违法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办；
(5)经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办；
(6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办；
(7)生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办；
(8)城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办；
(9)批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办；
(10)无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办；
(11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办；
(12)农村非法建造的“小产权房”，不予补办；
(13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。
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