购买房屋是否就拥有车库的所有权

发布日期：2018-01-04 作者：成则英律师

我国《物权法》第74条对车位归属作出了规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
根据该条的规定，要判断一个业主是否拥有对车库的所有权，关键在于看双方对车库权属是否有约定。如果在《商品房购销合同》中没有涉及车库所有权的转移问题，那么业主不能拥有车库的所有权，反之则拥有对车库的所有权！

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