房产限购，你必须知道的违约对策！

新一轮限购政策的落地，房地产市场又进入新一轮的调整期，作为普通人的我们，如果此时你正在买房房屋，你必须知道如下违约对策！
【本文通俗易懂，简单实用】
一、你是卖家！
（1）如果房屋买卖合同未对具体的限购政策进行约定，买方无法满足限购政策要求的首付款或者其他条件的，那么你可以追究买方的违约责任！
（2）如果房屋买卖合同对具体的限购政策进行约定，买卖双方可以据此解除合同或者采取约定的补救措施。
二、你是买家！
（1）如果因限购政策导致购房资格不具备或者无法支付较高的首付，尽量与卖家协商解决。
（2）如果无法协商，请及时与专业律师进行沟通，因为从律师的角度看，在周全的合同，也是有瑕疵的。通过律师的帮助，最大限度的减少损失！例如阴阳合同等不合规的买卖操作！
三、你是“连环单”！
（1）连环单，主要是指购房者为了购买新房而出售现有的房屋，大多数发生在改善型家庭。因为买卖行为同时发生，同时又买又卖，俗称“连环单”。
（2）当连环单遭遇限购，往往其中一环出现问题，严重的将会导致连环单上所有的交易付之东流。
（3）出现问题就得找应对办法，此时你必须注意手里的房屋买卖合同对“购房资格”“房款的支付时间”、“税费问题”“交易流程”“交易风险分担”等内容的具体约定，作为连环单上一环的你，通过对上述约定的具体评判，最大限度的规避因限购带来的违约风险。