购房诚意金怎么退?有没有快速的退费方法?
发布日期:2021-09-01 作者:夏书祥律师
今年6月20号,赵先生看中了XXX楼盘的一套房子,本来准备回去考虑一下,但置业顾问告赵先生该房非常抢手,而且性价比也非常高,错过就很难遇到这么合心的房子了。赵先生情急之下就与开发商签订了《认购书》,并支付了5万元定金。回家后由于夫妻2人意见不统一,于是想退房,这种情况下可以退吗?我建议从下面几个角度思考。
1.查是否存在捂盘,隐藏房源
较好的楼层明明没有卖,却以售完为由向你推销较难卖的楼层,
可以持身份证到本地房管局查询剩余房源情况,如有以上情况均为违规。
2.查是否存在虚假宣传
比如承诺赠送的地下室等未在合同中体现,
还有一种情况比较常见,就是号称旁边有什么什么公园,商业楼等等,
可以到本地规划部门查询,如有出入均为虚假宣传,并且属于违规。
3.查是否存在违规承诺
这点在买房中非常常见,比如:帮你做些假流水,假证明等等。
购房者交定金易,退定金难,一直以来在房产的交易纠纷中是较常的现象。根据了解,有关部门在受理的商品房投诉中,都与“认购协议”中认定的“定金”有关。而在这些纠纷中,有不少购房者都是因为舍不得放弃定金而购房,然而,也有购房者由于对定金的法律性质认识不清楚、不知道如何处理定金的纠纷不得不放弃定金。
其实是可以退的。
警示:
遇到这种情况,大家通过法律途径维护自己的正当权益!
如果不清楚自己交的购房定金能不能退,或者开发产商不愿意退费,第一时间收集好聊天记录,定金合同,转账记录等证据,可以及时寻求法律帮助,追回定金!
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