在本案中，甲公司的房屋产权清晰，双方对于产权证对合同效力的影响亦没有作出明确的约定，结合《合同法》倡导的精神和市场经济的要求，对于此类出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。

　　其次，让我们看看消防验收合格证对房屋租赁合同效力的影响。 众所周知，经营性商业用房的消防设施是否完善，是否有重大火灾隐患等，涉及到公共安全和社会利益，消防验收问题与出租房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。