“今天上午，仅一个分行就有20个客户提出要提前办理营业税缴纳业务，他们都想赶上政策的末班车。”昨日，合富置业有关人士说。

　　虽然中介迎来了咨询高峰，但缴税高峰很可能在本周末或下周到来。中原地产相关人士解释说，因为购房者首先要签订买卖合同，而有些区县的交易中心还要求被交易的房产必须没有抵押，因此二手房交易双方不可能在政策调整的第一时间前往缴税。

　　“也正是因为这样，提前缴纳营业税风险非常大。”上述人士表示，一般来说，营业税是在二手房过户时缴纳的，但现在很多购房者想赶在政策调整前提前缴纳营业税，“即使是业主已经还清贷款了，风险仍然很大。因为这个时候房子仍在卖方名下。”

　　此外，由于目前上海几乎所有的银行都暂停审批二手房贷款，放款基本要等到明年，因此购房者还存在贷款方面的风险，“一旦交易出现问题，购房者很可能因此蒙受损失。”