诗解《物权法》

法律固然十分重要，却也难免乏味枯燥。为使民众易于理解和运用我国的民事基本法律－《物权法》，本人在工作之余，将该法的基本内容改写成易学好记的八字诗文，供感兴趣之人士学习或研究。全文如下：

（一）

民众生活物为基础，物上权利应有规定。

物有所归物尽其用，物权设立皆由于此。

物权是指对物享有，直接支配排他权利。

物权种类以及内容，要由法律来做规定。

本法之中所称的物，包括动产与不动产。

若有法律另外规定，权利也是物权客体。

物权类别有所有权，用益物权担保物权。

国家集体私人物权，法律予以平等保护。

国家实行市场经济，主体都有发展权利。

初级阶段公有为主，鼓励支持非公经济。

物权行使物权取得，应守法律尊重公德，

不得损害公共利益，以及他人合法权益。

（二）

物权若要得到保护，物权公示先行一步。

不动产的各种物权，国家实行统一登记，

属国有的自然资源，所有权则无需此举。

不动产上物权设立，变更转让以及消灭，

都要依法进行登记，未经登记没有效力。

申请办理此类登记，在不动产所处之地。

登记办法范围机构，法律法规另行规定，

相关规定出台之前，地方法规可以先行。

申请登记提交材料，权属证明界址面积，

事项不同材料也异，如有不足仍需补齐。

登记机构应当查验，如有必要实地查看。

对申请人询问仔细，如实及时予以登记。

登记机构不得提出，对不动产进行评估，

禁以年检各种名义，再次进行重复登记。

不得超出职责范围，进行其他无关行为。

签不动产物权协议，协议成立便具效力，

即使未办物权登记，不致影响合同效力；

而不动产物权效力，始于记载登记簿时。

该登记簿乃是作为，物权归属内容依据，

不动产的权属证书，为权利人物权证明。

权属证书记载事项，与登记簿应当一致。

记载不一以簿为准，除非证明登记错误。

若是对物享有权利，或者具有利害关系，

对于相关登记资料，可以申请查询复制，

认为记载事项错误，并可申请更正登记。

之前记载的权利人，书面同意做此更正，

或能证明登记错误，登记机构应予更正。

该权利人若不同意，可将异议申请登记。