[受理法院]：山东省日照市东港区人民法院
[裁判类型]：民事
[审判程序]：一审
[裁判时间]：
[裁判字号]：
[来源]：最高人民法院公报
[案情摘要]：近日，山东省日照市东港区人民法院公开审理了一起借款合同纠纷案，法院一审判决原告某银行胜诉。
[案例正文]：
　　近日，山东省日照市东港区人民法院公开审理了一起借款合同纠纷案，法院一审判决原告某银行胜诉。

　　法院经审理查明，2002年10月15日，被告李某购买日照市某房地产公司开发的房产，从原告日照市某银行办理了房贷。原、被告为此约定，原告日照市某银行向被告李某提供贷款13万元；借款期限为15年；被告应从贷款发放的次月开始，采用等额本息还款法按月归还借款本息，若借款期内累计6个月未偿还贷款本息和相关费用，原告日照市某银行有权提前收回贷款本息，并有权依法处置抵押物、要求保证人提前履行保证责任；双方还对其它事项作了约定。合同签订后，原告按约将借款13万元交付被告李某使用，但被告李某未按约偿还借款，至2008年6月，已拖欠原告6个月本息17971。84。至原告起诉时尚欠原告本金113425。28元。

　　法院另查明，借款合同签订当日，原告日照市某银行与被告日照某房地产公司签订保证合同，约定日照某房地产公司为借款13万元在借款期限内提供连带责任保证，保证范围为借款本息，包括罚息、违约金、赔偿金等。由于被告李某久未还款，日照市某房地产公司被原告一起列入被告，告上法庭，请求判令被告偿还该借款本息及违约金。

　　法院认为，原告日照市某银行与被告李某之间借款合同关系成立，合法有效，与被告日照市某房地产公司签订的保证合同亦成立并合法有效。在合同履行过程中，被告李某未按约履行还款义务，被告日照市某房地产公司未履行担保义务，已构成违约，现原告要求被告李某提前偿还借款，并由被告日照市某房地产公司承担担保责任，理由正当，法院予以支持。同一，既有人自己提供的物的担保，又有第三人提供的保证时，应先用债务人提供的物的担保来满足债权人的债权，在物的担保不能全部满足债权时，再由保证人承担剩余部分的清偿责任。原告要求的利息及违约金不超出合同约定及法律规定，法院予以支持。

　　据此，法院一审判决，被告李某七日内归还原告日照市某银行借款本金113425。28元，同时支付原告借款利息及违约金；被告日照市某房地产公司在上述款项在担保物价值不能清偿的范围内承担连带清偿责任，享有担保法第三十一条规定的权利。