赠与合同纠纷案代理意见

我受被告王女士的委托，就本案发表如下代理意见，请予以采纳。
首先，该《赠与协议书》的受赠人是王女士及其女儿二人，即便对王女士的赠与附条件或义务（暂且不论所附的条件和义务是否合法有效），对其女儿的赠与是不附带条件或义务的。因此，对其女儿的赠与是不可撤销的。
其次，再来说说对王女士的赠与。
一、该赠与协议不是附条件或附义务的赠与。之所签订《赠与协议书》，是因为王女士一直以来对家庭付出太多，且变卖了夫妻共同财产、还从娘家借钱为原告父子偿还了赌债。王女士的付出在先，赠与协议的签订在后。赠与协议是对王女士付出的一种补偿。而不是先签订赠与协议，然后再来对王女士约定义务和条件。
二、该协议所附的所谓的解除条件是无效的。该解除条件违反了《婚姻法》关于婚姻自由原则的规定，因而是无效的。协议中的该条款意思很明确：原告赠与王女士房产，条件是要限制王女士婚姻自由；而如果王女士要求婚姻自由的话，则就不赠与其房产。假设限制某人婚姻自由不违法的话，那么，该附带条件经双方一致同意，则自然是有效的。但是，事实上，法律明确规定、一般人也都清楚地认识到：婚姻自由是每个人的基本权利，他人不可限制的，在这种情况下，即便双方都签字了，也是无效的。
三、该协议所谓的附带的义务是不存在的。第一、该赠与是对王女士的补偿，而不是附义务的赠与。第二、赡养义务是法定的，而不是约定的。王女士不是刘××与郭××的子女，对刘××与郭××没有法定的赡养的义务，作为儿媳，只是协助的义务。第三、赠与协议签订后，王女士仍然继续请刘××与郭××来家吃饭，不存在对其未尽任何义务之说；刘××与郭××也没有要求为其提供住所、生活费、医疗费等问题，王女士也不存在拒绝协助其丈夫履行义务的情况。
再次，关于撤销赠与的问题。
一、本案原告的诉讼请求是要求撤销《赠与协议书》，即撤销合同，而非撤销赠与行为。《合同法》第五十四条规定，可以撤销合同的情形是：因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、以及一方存在欺诈、胁迫或者乘人之危的情况。显然，本案都不存在这些情形，因此，该赠与协议合法有效，是不可撤销的。
二、诉争房屋实际上已经归被告所有。《合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”该赠与协议书经双方签字生效，村委会亦在该协议书上盖章表示认可；而且，王女士与其丈夫婚后就一直在该房屋内居住至今，因此，可以视为赠与房屋已经实际交付给受赠人，受赠人已经实际取得该房屋的所有权。《住房和城乡建设部关于贯彻实施<房屋登记办法>的通知》规定：“集体土地上房屋所有权的取得、行使和转让，应当遵守国家法律和有关规定。集体土地上房屋登记，要遵循自愿登记原则积极稳妥地开展，不得强制要求登记。”因此，房屋未过户，不影响受赠人取得所有权。
三、即便是撤销赠与，《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”如前所述，该房屋的所有权实际已经转移到受赠人，因此，该赠与不可撤销。而且，受赠人也不存在不履行义务的情形，因此，也不适用《合同法》第一百九十二条的规定而撤销赠与。