如果说，对一、二审法院认定被告廖日水应负民事责任的理由，应当理解为是未对楼梯设置、安装护栏，不应理解为是被告廖日水不应将房屋出租。那么，问题就产生了，出现了出租行为无过错，承租行为有过错的矛盾，这是不符合逻辑的。产生这一问题的原因，在于法院在同一案件中，对房屋租赁双方当事人出租、承租行为的过错性质的确定，未按照同一个标准进行。那么，法院在本案中要承租人赵丽芳承担本案民事责任的理由，就不应该是承租有安全隐患房屋的行为。而承租人赵丽芳在本案中，除了承租有安全隐患房屋的行为不妥外，又不存在其他过错。

　　综上所述，笔者认为承租人赵丽芳在本案中的行为无过错，周灵华的死亡与其无法律上的因果关系，不应承担民事赔偿的法律责任。

　　江西省上饶县人民法院·杨善福