根据我国担保法及相关司法解释的规定，同一财产上有两个或两个以上抵押权并存时，抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按上述规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

　　同一财产上抵押权与质权并存的，如果抵押权已登记，抵押权人优于质权人受偿;如果抵押权未登记，质权人优于抵押权人受偿。

　　同一财产上抵押权与留置权并存时，留置权的效力优于抵押权，留置权人优先受偿。但是留置权人经留置权所有人同意以留置物设定抵押的，抵押权的效力优于留置权。

　　同一财产上留置权与质权并存时，留置权的效力优于质权，留置权人优先受偿。但是留置权人经留置权所有人同意以留置物设定质权的，质权的效力优于留置权。

　　同一财产上留置权与优先权并存时，优先权的效力优于留置权。同一财产上担保物权与优先权并存时，优先权的效力优于担保物权，但法律另有规定的除外，如民事诉讼法关于企业破产还债程序的规定，留置权的财产不列入破产财产，其就优于优先权。

　　同一财产物的担保中的抵押、质押或者留置等担保物权与其他物上担保权并存时，担保物权优于其他物上担保权，但法律另有规定的除外。