分家，说起来容易做起来难。尤其是在一个大家庭中，多名家庭成员为共同的利益共同打拼多年后，再要分出哪是谁的财产，分别拿走属于自己的部分，更是一件复杂而困难的事儿。本期以一起家庭析产纠纷为样本，从法律的角度帮您分析——

　　案件回放

　　“分家”一词在老百姓的日常生活中，一般指子女长大后，长辈将自己的财产分别赠与不同晚辈，让其独立自主生活。这样的分家无需析产，比较简单。而社会生活中，有的“分家”却相当麻烦，只因要分的财产不是某一个人专有，而是归一个“大家庭”所有，因为没有继续维持原来大家庭的条件，而选择分家，但是把“大家庭”所有的财产分给“小家”或家庭成员个人究竟该怎么分，每个成员该得到多少，常常让人为难。本案就是这样的情况。

　　李晓家住河南某县。李晓与王芳于1960年2月8日登记结婚，1970年3月10日，王芳生育一子取名李义。1994年11月22日，李义与朱丽登记结婚，二人婚后仍与李晓、王芳居住在一起，并共同为这个“大家庭”不断创造和积累着财富。

　　1997年，李晓因旧房拆迁取得拆迁补偿款10万元。同年6月，经土地管理部门批准，将原宅基地变更权属登记为李晓与李义共同使用，使用面积为0.4亩。

　　为了发展家庭经济，全家决定在这0.4亩新宅基地上投资建一座6层高的楼房，用于出租经营，累计需要投资40万元。为此，家里每个人掏出所有积蓄，其中李晓夫妇将所得的旧房拆迁补偿款10万元全部拿出，加上平时全家人共同积攒的15万元，总共筹集25万元。如果靠这些钱，房子大概只能盖到4楼。恰好此时，一家公司看中李家宅基地的路段和位置，认为在此经营事业大有前途，于是与这个家庭签订了租赁协议，预付租金15万元。

　　有了这笔租金，全家人盖6层楼的愿望终于实现：1998年年初，6层高的楼房终于全部竣工。2002年12月，李晓、李义共同办理了房屋所有权证，持证人登记为李晓，共有人为李义。自2003年至2006年3月，6层高楼的租金收入累计达50万元。之后，因城中村改造，上述房屋被拆迁，补偿100万元。

　　但专注经济发展的同时，李晓与王芳在婚姻生活上却产生矛盾，亮起红灯。2007年，李晓向法院提起离婚诉讼，要求解除与王芳的婚姻关系。法院审理后判决离婚，王芳对婚姻关系破裂负有过错责任。之后，李晓又向法院提起分家析产诉讼，要求从这个大家庭中拿走属于自己应得的财产，并对婚姻存续期间的夫妻共同财产进行分割，要求在夫妻上自己多分、妻子少分。而诉争的焦点就是那座6层高楼利益的分配。