4.符合法律要求的方式。

　　对合同的变更法律要求采取一定方式的，须遵守此种要求。基于情势变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院或者仲裁裁判的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。《合同法》第77条第2款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依其规定。

　　(二)合同变更的效力

　　合同一经过变更，即产生以下法律效力：

　　第一，合同变更部分取代被变更部分，原合同未变更部分仍然继续有效。换句话说，合同变更仅对已经变更的部分发生效力，未变更部分的权利义务继续发生效力。这是因为，合同的变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化，合同变更的实质是以变更后的合同代替了原合同。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的合同内容做出履行，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。

　　第二，合同变更原则上仅向将来发生效力，对已经履行的部分没有溯及力，已经履行的债务不因合同的变更失去其法律依据。因此，除当事人另有约定外，任何一方不得因合同的变更而要求对方返还已为的给付。[10]

　　第三，合同的变更并不影响当事人要求赔偿的权利。《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”。[11]

　　注释：

　　[1] 江平主编：《民法学》，中国政法大学出版社2000年版，第498页。

　　[2] 我国《合同法》所称的合同的变更是指狭义的合同变更，至于合同主体的变更则称为合同转让。

　　[3] 也有学者将合同的更改称为合同的更新，是指当事人双方通过协商，变更了原合同的基本条款或主要内容，从而使变更后的合同与变更前的合同在内容上失去了同一性与连续性，导致原合同关系的消灭，新合同关系的成立。合同的变更与合同的更新不同，二者的主要区别在于：①合同变更仅限于合同内容的变化，而合同的更新则不限于合同内容的根本性变化，还可能是合同主体的变化;②合同变更为合同内容的非根本性变化，变更前后的内容仍保持一定的同一性与连续性，合同关系继续存在并且有效，而合同变更为合同内容的根本变化，直接导致原合同关系的消灭，新合同关系的产生;③合同变更虽主要是当事人双方协商的结果，但在特殊情况下也可以直接基于法律规定而发生;而合同变更则是当事人双方协商一致的产物。参见马俊驹、余延满：《民法原论》，法律出版社2005年版，第603—604页。