房屋拆迁证据保全公证细则

　　(当事人利益至上 法律至上)

　　第一条

　　为规范城市房屋拆迁证据保全公证活动，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《公证程序规则(试行)》，制订本细则。

　　第二条

　　房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前，公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施，以确保其真实性和证明力的活动。

　　第三条

　　本细则适用于《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆除依法代管的房屋，代管人是房屋主管部门的;拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的;拆除设有抵押权的房屋实行产权调换，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的;以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。

　　第四条

　　房屋拆迁证据保全公证，由被拆迁房屋所在地公证处管辖。

　　第五条

　　房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人，房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。

　　第六条 申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：

　　(一)身份证明;申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明;

　　(二)资格证明;拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明;接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书;被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明;

　　(三)拆除有产权纠纷的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明;

　　(四)实施强制拆迁的房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告;

　　(五)公证人员认为应当提交的其他有关材料。

　　第七条

　　符合下列条件的申请，公证处应予受理，并书面通知申请人：

　　(一)申请人符合本细则第五条的规定;

　　(二)申请公证事项属于本公证处管辖;

　　(三)提供本细则第六条所需材料。

　　不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，通知申请人，并告知对拒绝受理不服的复议程序。

　　受理或拒绝受理的决定，应在申请人依据本细则规定正式提出申请后的七日内作出