精细化土地政策意欲一箭双雕
www.110.com 2010-07-05 16:35
一边是耕地面积的大量减少,一边是房价的不断攀升,如何通过严格的制度“一箭双雕”,考验着两大部委的智慧。
两会期间,土地市场一再遭遇“红牌”。
3月11日,国土资源部副部长李元表示,“十一五”期间,我国将坚持严格的土地管理和耕地保护制度,新增建设用地总量特别是占用耕地的数量要得到严格控制。
此前三天,农业部副部长尹成杰也指出,要实行严格的耕地保护制度,对耕地的占用审批,要严格遵循审批制度和程序进行。
农业部和国土资源部不约而同地站到了保护耕地的最前沿。然而,一边是耕地面积的大量减少,一边是房价的不断攀升,如何通过严格的土地管理制度“一箭双雕”,考验着两大部委的智慧。
3月5日,提交两会审查的《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(草案)》把耕地保有量锁定为1.2亿公顷。在这个刚性指标面前,两大职能部门基本上已无后路。
耕地之危
这样的场景不难看到。大片荒芜的农田之中,架起建筑塔吊。在昆明市东南板块就是这样一幅图景。
昆明市东南板块连接着昆明老城和呈贡新城,是“大昆明”的最先受益者。
“直到现在,政府对‘大昆明’和呈贡新城的规划仍然还是不太清楚。”昆明市一位政协委员向记者坦言,新城建设虽然缓慢,但是对土地的争夺显然已经“先发制人”。
以昆明东南板块为例。“别看这里目前只有世纪金源投资的‘昆明世纪城’与昆明星耀地产投资的新亚洲体育城两个项目开工,但是,昆明东南板块的土地基本上已名花有主。”一位当地老牌的开发商老总的话解释了眼前这个区域农田的荒芜,“我本人也在新亚洲体育城附近有地块,打算两年以后再动工。”
“这种趋势正在蔓延。”昆明市规划局的相关负责人向记者坦言,昆明城市发展这么多年来一直处于无序发展状态,导致“城中村”已经多达228个,还有不少的“城边村”正在发展成为“城中村”。
在这位规划人士看来,城市的无序发展带来的不仅仅是“城中村”改造的诸多问题,更为严重的是对土地资源的极大浪费,是在抢子孙的土地。
有数据显示,目前,昆明市的土地资源只剩下1300多平方公里。用昆明人自己的话说,昆明没有本钱为“摊大饼”式的城市建设埋单。
而这绝不是昆明一个城市的问题。“我国现在普遍存在规划指标、设计规范粗放用地问题。”不久前,国土资源部土地利用司副司长束克欣在“中国21世纪城镇化发展战略论坛”上透露,我国缺少统一协调的国土利用规划。
两会期间,土地市场一再遭遇“红牌”。
3月11日,国土资源部副部长李元表示,“十一五”期间,我国将坚持严格的土地管理和耕地保护制度,新增建设用地总量特别是占用耕地的数量要得到严格控制。
此前三天,农业部副部长尹成杰也指出,要实行严格的耕地保护制度,对耕地的占用审批,要严格遵循审批制度和程序进行。
农业部和国土资源部不约而同地站到了保护耕地的最前沿。然而,一边是耕地面积的大量减少,一边是房价的不断攀升,如何通过严格的土地管理制度“一箭双雕”,考验着两大部委的智慧。
3月5日,提交两会审查的《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(草案)》把耕地保有量锁定为1.2亿公顷。在这个刚性指标面前,两大职能部门基本上已无后路。
耕地之危
这样的场景不难看到。大片荒芜的农田之中,架起建筑塔吊。在昆明市东南板块就是这样一幅图景。
昆明市东南板块连接着昆明老城和呈贡新城,是“大昆明”的最先受益者。
“直到现在,政府对‘大昆明’和呈贡新城的规划仍然还是不太清楚。”昆明市一位政协委员向记者坦言,新城建设虽然缓慢,但是对土地的争夺显然已经“先发制人”。
以昆明东南板块为例。“别看这里目前只有世纪金源投资的‘昆明世纪城’与昆明星耀地产投资的新亚洲体育城两个项目开工,但是,昆明东南板块的土地基本上已名花有主。”一位当地老牌的开发商老总的话解释了眼前这个区域农田的荒芜,“我本人也在新亚洲体育城附近有地块,打算两年以后再动工。”
“这种趋势正在蔓延。”昆明市规划局的相关负责人向记者坦言,昆明城市发展这么多年来一直处于无序发展状态,导致“城中村”已经多达228个,还有不少的“城边村”正在发展成为“城中村”。
在这位规划人士看来,城市的无序发展带来的不仅仅是“城中村”改造的诸多问题,更为严重的是对土地资源的极大浪费,是在抢子孙的土地。
有数据显示,目前,昆明市的土地资源只剩下1300多平方公里。用昆明人自己的话说,昆明没有本钱为“摊大饼”式的城市建设埋单。
而这绝不是昆明一个城市的问题。“我国现在普遍存在规划指标、设计规范粗放用地问题。”不久前,国土资源部土地利用司副司长束克欣在“中国21世纪城镇化发展战略论坛”上透露,我国缺少统一协调的国土利用规划。
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