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合作经营物业管理有限公司合同争议仲裁案(6)
www.110.com 2010-08-02 14:45

  申请人1997年1月至12月出具的作为收款凭证的每月保底费收据,以及1998年4月28日申请人致被申请人催缴36万人民币保底款的函均无法推断出申请人与被申请人已就1997年保底数降低事宜达成一致意见。此外,被申请人未向仲裁庭提交任何申请人和被申请人双方签署的,经报批的相关书面协议。有鉴于此,同上一节的理由,仲裁庭对被申请人所称1997年保底数变更为200万人民币的主张也不予采纳,根据《合作协议》相关规定,1997年被申请人应支付的保底费及操场管理费仍应为人民币3503200元。Hsg无忧研修网

  按照本案所涉《合作协议》有关收益分配的约定,被申请人于1993年8月至1999年1月应支付保底费及操场管理费人民币17818000元。现经仲裁庭查实,申请人于此期间现实收到保底费及操场管理费为人民币12220000元。据此,仲裁庭对申请人的第一项仲裁请求予以支持,被申请人应当支付申请人拖欠的保底费及操场管理费人民币5598000元。Hsg无忧研修网

  (五)关于赔偿违约金的问题Hsg无忧研修网

  本案被申请人未能按照《合资协议》之约定,按期支付保底费及操场管理费。其做法已构成违约,应当承担违约责任。根据《涉外经济协议法》第18条的规定,仲裁庭认为,申请人有权规定被申请人赔偿违约金。Hsg无忧研修网

  至于违约金计算的标准,仲裁庭考虑到申请人和被申请人在《合作协议》中对此已达成一致意见。据此,应当采纳《合作协议》第36条约定的滞纳金之计算办法,即从被申请人应当支付之日起,30日内罚缴滞纳金1%,60日内罚缴滞纳金2%。Hsg无忧研修网

  另,《合作协议》第33条:“……在乙方连续两个月。不能支付甲方保底收入时,甲方可以提出终止协议,乙方承担违约责任。”据此,仲裁庭认为,在被申请人未能按约支付保底费及操场管理费两个月之后,申请人享有提出终止协议的救济权利。被申请人理应承担因其违约责任。基于公平合理的原则,仲裁庭认为被申请人应承担的违约责任为按照《合作协议》第36条约定支付两个月内的滞纳金。故仲裁庭对申请人规定被申请人承担未按期付款两个月以后每日万分之三滞纳金的请求不予支持。Hsg无忧研修网

  按照《合作协议》约定,被申请人1996年度应支付申请人保底费及操场管理费人民币3221334元,1997年度应支付人民币3503200元,1998年度应支付人民币3503200元。而现实上,被申请人1996年度支付申请人人民币2600000元(尚欠人民币621336元),1997年度支付人民币2000000(尚欠人民币1503200元),1998年度支付人民币120000元(尚欠人民币3383200元)综上所述,仲裁庭认为,被申请人应当赔偿申请人违约金总额为:Hsg无忧研修网

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