典权与附买回条款的买卖
www.110.com 2010-07-10 23:04
附买回条款的买卖,是指出卖人与买受人在合同中约定 出卖人保留买回原物的权利的买卖。在这种买卖中,出卖人可以在约定的期限内向买受人返 还其受领的价金,把原出卖的标的物再买回。附买回条款的买卖中的出卖人与典权中的出典 人都享有在一定期限内对标的物的买回权或者回赎权,两者是很相似的法律关系,但是,两 者也有明显区别:
(1)标的物不同。附买回条款的买卖的标的物可以是动 产,也可以是不动产;而典权的标的物只限于不动产,不能是动产。
(2)转移标的物的性质不同。在附买回条款的买卖关系 ,是由出卖人向买受人转移标的物的所有人;而在典权关系中,出典人只是向典权人转移标 的物的占有,并不转移标的物的所有权,典权人因此,只享有对标的物的使用、收益权利。
(3)行为的性质和内容不同。附买回条款的买卖,属于 附停止条件的再买卖,出卖人在约定期限内以其所受领的价金买回标的物行为,是标的物的 再取得行为;在典权中,出典人以原典价赎回典物的行为,是消灭典权的行为,即出典人通 过行使回赎权而消灭所有权上的负担。
(4)法律效力不同。附买回条款的买卖,如果未经登记 ,只具有债权方面的效力,不能对抗第三人;而典权为用益物权,具有对抗第三人的效力。
相关文章
- ·房屋买卖合同的具体条款
- ·买卖合同履行过程中条款约定不明确的补救
- ·分期付款买卖合同中所有权保留条款的设立研究
- ·买卖合同上的保留所有权条款
- ·国际货物买卖合同中的价格条款
- ·国际货物买卖合同中的品质条款
- ·国际货物买卖合同的明示条款和默示条款
- ·国际货物买卖合同中的各保险条款
- ·国际货物买卖合同—仲裁条款示例
- ·国际货物买卖合同—不可抗力条款示例
- ·国际货物买卖合同—索赔条款示例
- ·国际货物买卖合同—商检条款示例
- ·国际货物买卖合同—支付条款示例
- ·国际货物买卖合同—保险条款示例
- ·国际货物买卖合同—装运条款示例
- ·国际货物买卖合同—价格条款示例
- ·国际货物买卖合同—包装条款示例
- ·国际货物买卖合同—数量条款示例
- ·国际货物买卖合同—品质条款示例
- ·国际货物买卖合同的主要条款是什么?
最新文章
- · 国家优先购买权的最新尝试
- · 房屋买卖中的五种优先购买权
- · 拍卖能否抵消优先购买权
- · 房屋未回赎,租赁人变更产权
- · 转典与典权转让的区别
- · 历代典权特征略考
- · 从历史地角度谈典权地存废
- · 典权与抵押权的区别
- · 典权在物权法适用中的问题
- · 物权法不能缺典权
推荐文章
- · “三进三出”看典权
- · 房屋未回赎,租赁人变更产权
- · 典权-简介
- · 典权与典当
- · 典权与附买回条款的买卖
- · 典权的消灭
- · 典权制度的功能分析及立法选择