共有财产买卖，一方擅自买卖无效

发布日期：2011-02-21 作者：110网律师

共有财产买卖，一方擅自买卖无效
案情简介：
离婚诉讼过程中，丈夫将夫妻共有房产低价转让给了自己的哥哥，女方将男方及其哥哥告上法庭，要求判定该房屋买卖合同无效。日前，浦东新区法院开庭审理了此案。
家住浦东的赵女士和刘先生原是夫妻，婚后两人于2003年共同出资购买了一套120多平方米的房产。2007年3月，刘先生亏欠他人96万元债务，债权人遂向法院起诉，法院审理后进入执行程序时，准备将其房产拍卖抵债，并委托资产评估部门对该房产进行了评估，约值人民币152万元。与此同时，赵女士委托罗军民律师向刘先生提出离婚要求。几天后，刘先生的哥哥代刘先生偿还了96万元的债务，刘先生向其哥哥出具了借条一份。随后，刘先生又以还款为名和其签订了房屋买卖合同，将自己名下的那套房产以100万元的价格转让给了他哥哥，并办理了房屋过户手续。对此情况，罗军民律师认为该房产是赵女士夫妻共有财产，当时双方恰逢诉讼离婚的关键时期，刘先生无权独自处理该财产，刘先生的行为严重损害了赵女士的合法权益，应确认该房屋买卖合同无效。
法院判决：
浦东法院审理后认为，该房产确系夫妻共同财产，刘先生没有证据证明他在出卖房屋时征得了赵女士的同意，同时，刘先生以明显不合理的价格将双方共有的房屋转让给其哥哥，遂判决该房屋买卖合同无效。
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本案承办人：上海—罗军民律师

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