房产律师靳双权解析2015年房地产市场走势

发布日期：2014-12-06 作者：靳双权律师

（本文为作者原创）
2014年12月5日，中共中央政治局召开会议，分析研究2015年经济工作，释放出明年我国经济发展的一系列重要信号。房地产专业律师靳双权根据会议内容分析2015年房地产市场趋势：
会议涉及房地产的信号包括：
一、会议提出“两个坚持”，即坚持“稳中求进”工作总基调，坚持以提高经济发展质量和效益为中心。
二、会议强调，要保持稳增长和调结构平衡。保持宏观政策连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。
三、会议提出，逐步增强战略性新兴产业和服务业的支撑作用，着力推动传统产业向中高端迈进，促进大众创业、大众创新，积极发现培育新增长点。
四、会议提出，要优化经济发展空间格局，继续实施区域总体发展战略，推进“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带建设，积极稳妥推进城镇化。
经纪人之家靳双权律师分析认为：
一、政府不会救市，房地产市场不会崩盘。
会议指出，2015年的经济工作，“稳字当头”不变。这预示着房地产市场不会出现大幅波动，政府不会救市，也不会使房地产市场崩盘。我国已进入经济发展新常态，面临的发展条件和环境都发生了较大变化。实现经济转型是中国经济的关键选择，只有微观基础和产业基础不断改善，经济稳定性也才能从根本上提高。房地产市场可能出现的是微调，一定程度上要缓解政府的财政压力，同时不能步子太大，因为国民的投资意识非常强和敏感，一但释放回暖或救市信号，会有大量资金进入房地产市场，进而前功尽弃。
二、经济要保持一定增速，就业和民生才有保障。
只有这样，房地产相关企业生产经营才能正常维持，才能避免发生系统性风险，推进转方式调结构和全面深化改革等中长期目标的实现。明年我国经济将呈现由弱转稳的趋势，出口、消费、投资均有望实现平稳增长，保持宏观政策稳定性将支持经济向新常态平稳过渡。
三、中国经济将不再靠大规模投资和房地产基础设施建设。
环境的压力，迫在眉睫，粗放性的投资、建设已经在透支国民的健康，必须转变经济增长点。逐步增强战略性新兴产业和服务业的支撑作用，着力推动传统产业向中高端迈进，促进大众创业、大众创新，积极发现培育新增长点。要通过相关政策和制度安排，进一步深化改革，加大简政放权力度，鼓励社会资金和民营资本参与投资，从金融、财税、科技、教育等多方面，为战略性新兴产业和服务业发展营造良好环境，从而转变经济对房地产的依赖。
四、房地产市场调整，需要经济体制调整。
经济发展过度依赖房地产，实际上是体制机制障碍，最终要通过改革去突破。今年以来，行政审批、金融、财税、投融资、对外经贸等重点领域改革不断推进，既在稳增长上发力，又有效推动经济转型、结构调整，为我国长远发展打下基础。我们要坚定不移推进经济体制改革，长远安排的改革举措，使经济健康发展，才能保持房地产稳定、经济稳定。

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