「案情」

    原告：徐树英。

    原告：方宝珍、方素珍、方金刚、方金强、方勇、方爱珍，均系徐树英之子女。

    被告：李金生。

    被告：李胜源（李金生之弟）、李秀英（李金生之姐）。

    座落于济南市道德三里31号院内砖瓦平方南屋4间、西屋2间，房主为徐树英之夫方春华（1988年病故）。1950年11月13日，方春华与被告之父李星甫（1961年病故）订立循环借据，由方春华将上述房屋借给李星甫居住3年，李星甫借给方春华次等小麦1300斤。1952年10月13日，双方将所借之房改订为典当实契，典价为小麦1300斤，折合当时旧币1326000元。同年11月24日，经济南市人民政府房地产管理局颁发了正式典当契约，为无期限典当。1958年私房改造时，上述出典房屋作为方春华自留房保留，未予改造，方春华其余房产纳入改造。文革期间，当地房管部门曾发出公告，自1966年起停办房屋回赎手续，直至1984年。1980年，出典人曾向被告之母朱立亭提出过回赎，因朱立亭称无腾房条件，回赎未成。

    1988年1月，原告一方向济南市槐荫区人民法院起诉，称，在李星甫在世时就曾多次要求回赎未成。李星甫去世后，也曾向被告要求回赎未成。现向被告要求回赎，被被告以承典之房已超过30年回赎期为理由拒绝。故起诉要求回赎房屋。

    被告一方辩称，原告所诉之房，是于1948年初出典于其父的，典期3年。期满后多次要求方春华回赎，但其未回赎。我家居住此房期间，多次进行了修缮，费用达16320余元。原告现要求回赎，已超过了回赎时效，故应视为绝卖。

    「审判」

    槐荫区人民法院经审理查明：双方争议之房，确系1950年11月13日用借钱、借房形式借于被告，后于1952年10月13日改为典当实契，并于同年11月24日经当地政府颁发了典契，为无期限典当。被告在居住期间，对该房作过修缮，并添置了自来水及照明设施，经房管部门勘估，应作价693.80元。

    该院认为：双方争议之房，确系1952年10月出典，并为无期限典当。现原告主张回赎，应予支持。被告认为系有期限典当，已过回赎时效，证据不足，不予支持。被告居住期间，曾对该房进行了修缮，增添了水、电设施，原告应给予合理补偿。依据国家有关民事政策，于1989年12月16日判决：