这是一块不可再生的宝地，总面积280亩，地处灵秀温婉的汉水南岸，距武汉市中心仅20分钟车程，乃武汉滨江绝版。自2006年3月，该地由武汉三江航天房地产公司(下称“三江地产”)竞得后，迄今已整整荒芜了4年。直到日前，该地才被“退还”给武汉市土地储备中心。

　　奇怪的是，开发商并未因囤地而受罚。相反，武汉市土地储备中心还向开发商赔偿了1.2亿元。这起全国最大的“毒地”被退事件，背后有何真相?

　　280亩黄金宝地荒芜

　　当年三江地产搏得这块宝地后，公司上下非常亢奋。

　　2006年3月，三江地产耗资4.055亿元成功竞得赫山001地块(土地编号)，获得280亩土地的使用权，占地面积约18.6万平方米，总建筑面积为33万平方米，容积率2.0，楼面地价1229元/平方米，70年住宅规划用地性质。该地的项目名称为“春江花月”，计划投入10亿元巨资，开发30栋高层住宅。

　　三江地产当时的开发总投资计划超过15亿元，定于2008年下半年开盘销售。然而，厄运不期而至。就在开工仪式仅仅几周之后，工人在进行桩基作业时，有人昏倒后，施工方才意识到，此地有毒。随后，数名中毒工人被送往医院紧急救治。

　　相关部门的勘察结论是，该地被农药化学物质污染，必须立即停止施工。

　　据了解，该地原属武汉市农药厂，大部分地块都被化学有害物质污染了。三江地产董事长朱弘说：“上世纪武汉农药厂的农药残渣等有害化学残留物的处理方式，基本上都是就地排放掩埋，离地面只有五六米。”

　　如此“毒地”，显然不能进行住宅项目开发，三江地产只能“退地”。

　　诡异的拍卖现场

　　三江地产的窝火在于，武汉市土地储备中心对该地被污染的事实，并未履行告知和风险提示义务。

　　一业内人士认为，武汉市土地储备中心作为唯一买家，在收储前应对化工用地的安全性进行调研。

　　武汉市土地储备中心出让赫山001地块时，显得有些诡异。

　　2006年3月10日，备受瞩目的赫山001地块挂牌价为3.87亿元，起拍价4.025亿元，但仅有两家企业竞价。最终，三江地产仅两个回合就以4.055亿元轻松拿下。“全程不超过15分钟，三江地产仅比挂牌价高出300万元就拿下了”，一名现场人士深感蹊跷，当时参加竞拍的有国内外30多家地产商，但明显都是“陪太子读书”。

　　直到2007年初“毒地”事件发生后，业界才恍然大悟。