武汉亿房科技信息有限公司编辑胡晓亮对刘道筠的说法表示赞同。他表示，作为一名房地产网站编辑，平日他所接触的房产纠纷案例不胜枚举。不久前，洪山区某小区多名业主便遇到了类似问题。今年6月28日，该楼盘销售商通知业主交房，但小区多名业主直到8月初才拿到房钥匙入住。但令人费解的是，小区物业公司在催缴物业费时，竟从6月底房屋交付时算起。多数业主表示，房屋虽已交付，但由于未能顺利入住，业主无法享有房屋正常使用权，更无法享受由此带来的物业服务。

　　面对这样的争执，大家发现如按《武汉市物业管理条例(草案修改稿)》第十三条规定，“房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。”显然不合理。依照2007年10月1日国务院修正实施的《物业管理条例》第四十二条第二款规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。显然，武汉市出台的物管条例有悖立法本意。如不能界定房屋交付使用时点，物业费的收取便不具可操作性。

　　对以上观点，武汉高科物业管理有限公司总经理王建国、武汉丽岛物业管理有限公司营运总监徐礼有持相反意见，他们认为，前期物业费业主应全额交纳。

　　王建国认为，房屋交付后便意味着满足了使用条件，物业公司也配置提供相应的资源和服务，它不会因为少数业主没有使用而不存在或减低服务成本。

　　徐礼有则认为，主张部分交纳前期物业费的人士引用法律原则是错误的，如果用等价收费的观点，物业提供服务也“打折”，损害的将是大多数业主的利益。

　　担心与开发商发生利益关系——

　　业主大会筹备政府应介入吗?

　　条例(草案修改稿)第二十一、二十二条：筹备组由开发建设单位、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居委会派员组成……筹备组组长由街道办事处、乡(镇)人民政府派员担任……

　　武汉市山水华庭业主委员会主任梁俊华认为，政府介入小区业主大会筹备工作不合适。理由是：业主大会及其业主委员会，是国家为了顺应业主管理物业的需要，在法律上确认的业主自治组织。政府的角色应当是法律秩序的维护者，调停业主、物业服务企业、开发建设单位等主体的各种利益冲突。在这些主体中，不仅单个的业主是弱者，相对于开发建设单位，物业服务企业也是弱者，政府工作人员容易“偏爱”开发建设单位，地方立法应当考虑这种具体情况，尽可能防止政府工作人员不与开发建设单位发生利益关系，制止业主委员会不被物业服务企业收买。