房屋买卖合同
发布日期：2012-04-04 作者：蒋艳超律师
买方（乙方）：姓名：________ _______ 身份证号码：__________ 地址：______________ _ 电话：____________ ____
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将合法取得的位于________________________________的还建房一套出售给乙方，房屋结构为砖混式，房屋性质为住宅，建筑面积（实用建筑面积）约为140平方米，并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条 经过双方协商，房屋价格为3000元每平方米，乙方应向甲方支付的总房款为42万，首付30万，余款在协议签订内一年付清。
三、该房屋需在 年 月 日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，违约利息按照银行同期利息为准，具体利息应自实际付款之日起计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款银行同期利息向乙方支付违约金；
2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款银行同期利息向乙方支付违约金；
四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当，由甲方负责办理双证并支付相关费用，双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由甲方承担；乙方提供相关资料并予以配合；
五、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
六、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由乙方所在地人民法院起诉。
七、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
八、本合同共两页，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，均居同等效力。
九、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方： 身份证号： 时间：
乙方： 身份证号： 时间：
见证方一： 身份证号： 时间：
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