恋爱期间购房，最终未能结婚，房产如何分割？

发布日期：2014-01-26 作者：110网律师

恋爱期间所购房屋，如果最终未能结婚生活在一起，该如何分割恋爱期间购买的房产呢？需要分以下2种情况：
（1）依据《物权法》第１０３条、１０４条的规定，在分割房屋时会出现以下几种情况：
第一，恋爱双方在购买时以书面方式约定了按份共有的份额时，分割房屋以约定为准。
第二，恋爱双方没有约定按份共有份额但有明确的出资金额时，以双方各自的出资额为准。
第三，恋爱双方均出资，但是无法确定出资额时，视为双方等额共有。
（2）一方未出资但也确定为共有关系。恋爱关系终止后分割房产，符合分割条件。分割原则：一、共有人双方之间有协议的，依照协议约定；二、没有协议的，考虑各自对共同财产贡献大小、共有人工作生活需要，合理确定未出资方的份额，一般以10%-30%之间确定为宜。

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