因房屋分割继承引发的纠纷案件

发布日期：2018-06-08 作者：靳双权律师

　　　　一、基本案情
　　1、原告诉称
　　原告马志、马丹诉称：原告马志、原告马丹与被告韩秦三人系继兄弟姐妹关系，被继承人马勒与高尚二人系三人的父母，一家人共同居住在马勒单位分配的军产房567号房屋内。被继承人马勒病故后，涉案房屋涉及房改，被继承人高尚使用马勒40年工龄、高尚30年工龄优惠，外加其二人的夫妻共同财产购买军产房567号房屋。现被继承人高尚去世，故请求1、法定继承并分割涉案房屋。2、被告承担诉讼费用。
　　2、被告辩称
　　被告韩秦、韩束辩称:当时是被告韩秦与妻子严栋二人共同出资购买的涉案房屋，故该房屋应当认定为二人的夫妻共同财产。如果二原告主张购房款是使用的被继承人马勒遗产，应当对此举证证明。被继承人高尚曾订立公证遗嘱，明确表示由被告韩束继承涉案房屋，公证处在履行公证职责时，也对涉案房屋做了相应的产权归属调查，也可以证明被继承人高尚对于涉案房屋的处分属于有权处分。
　　二、法院查明
　　经审理查明：被继承人马勒与高尚二人系再婚夫妻，婚后共同居住在被继承人马勒单位分配的军产房567号房屋内，二人婚后并无共同子女，原告马志、马丹二人系被继承人马勒与前妻所生之子女，被告韩秦系被继承人高尚与前夫所生之子。被告韩秦与妻子严栋二人共育有一名子女，即被告韩束。
　　被继承人马勒去世前未订立遗嘱或遗赠抚养协议，其单位发放的2万元抚恤金被高尚领取。高尚购买涉案房屋时扣除二人的工龄优惠，共计缴纳房款2万元。被继承人高尚去世前，曾订立一份公证遗嘱，被告韩秦、韩束向法院提交了该遗嘱。根据该份遗嘱显示，被继承人高尚自愿将涉案房屋留给被告韩束一人继承。
　　三、法院判决
　　法院经审理后判决：
　　涉案房屋由二原告、被告韩束共同共有，二原告各占六分之一，被告韩束占三分之二。
　　四、律师点评
　　　　根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，涉案房屋最初是由马勒单位分配给马勒居住，承租人为马勒。且房改发生在马勒去世不久，使用了马勒工龄优惠折抵房款，故应当被认定为二人的夫妻共同财产。故本案中，高尚订立遗嘱处分涉案房屋时，对于马勒享有的一半份额属于无权处分。
　　根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。该部分属于马勒的份额应当由二原告及高尚三位法定继承人。根据《中华人民共和国继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二原告及高尚三人应当各自继承涉案房屋的六分之一份额。
　　根据《中华人民共和国继承法》第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。根据高尚订立公证遗嘱，高尚对于涉案房屋享有的份额均由韩束继承。

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