某村民委员会诉郑某某等12人返还原物纠纷案
(一)基本案情
被告郑某某等系北京市房山区某村村民。2009年,北京市房山区某村为推进新农村建设,决定启动整建制搬迁工程。2009年6月22日,经全村户代表大会表决通过《某村整建制搬迁工程实施方案》,并签署了《某村户代表大会决议》。2010年3月,搬迁工程开始动工,被告郑某某系第一期搬迁村民,按照实施方案,被告郑某某家旧宅将被拆除,并可在规划区内分配新房。2011年10月6日,某村村民代表大会通过了《关于新房分配相关事宜的决议》,依据被告郑某某等十二人的申请,某村村民委员会为被告郑某某等十二人分配了住房。因对村集体后续搬迁分房政策不满,被告郑某某等十二人在搬进依据《关于新房分配相关事宜的决议》应分得的房屋后,将某村村内小区未分配十二套住房换锁,并占为己有。2013年12月27日,原告北京市房山区某村村民委员会诉至人民法院,请求人民法院依法判令郑某某等十二被告返还村集体房屋。
郑某某等十二被告则认为:不同意返还房屋,十二被告确实按《某村整建制搬迁工程实施方案》分配到了新房,十二被告是第一期,但后来村委会没有严格按照方案执行,在第二期、第三期搬迁过程中存在分房不公的现象。例如一部分人可以在自己的宅基地上建房,不在搬迁规划区居住,甚至盖平房;一部分人分配新房面积超标;有些人不交个人负担部分费用也可入住;一些人户口早已迁出本村的,在搬迁过程中将户口迁回也可以分房;部分村干部存在违反实施方案的情况,违规建房,多占面积。
(二)裁判结果
法院生效裁判认为:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。本案诉争的位于北京市房山区某村村内小区的房屋属某村整建制搬迁工程中未分配住房,其所有权应归属村集体所有,郑某某等十二被告未经法定程序私自占有,实属不当,某村村民委员会要求返还该房屋的诉讼请求,于法有据,应予以支持。十二被告认为原告北京市房山区某村村民委员会在执行拆迁政策过程中有不公正现象以及部分村干部存在违规多占问题,应通过正当渠道予以反映、解决,本院亦将案件审理过程中村民反映的问题,正式函告北京市房山区霞云岭乡政府,促请乡政府予以调查、核实并争取妥善解决。
法院于2014年12月4日作出判决:被告郑某某等十二人于判决生效后十日内将北京市房山区某村村内小区的未分配房屋返还原告北京市房山区某村村民委员会。宣判后,双方均未提出上诉,该判决现已生效。
(三)典型意义:诚实守法
本案在于教育、警示新农村建设中的违法行为人,保障新农村建设的正常进行。在新农村建设中,一些法律意识淡薄且存有侥幸心理的农村村民,无视、漠视法律、法规、规章及村规民约,妄图以违法行为获取非法或不当利益,且行为往往具有集团性,对新农村建设危害极大。本案以判决的方式,昭示了在新农村建设当中应当遵循的契约精神,打击了新农村建设中违法侵占行为和违约失信行为,破除了新农村建设的障碍,维护了新农村建设秩序,保障了新农村建设的顺利推进。
- 原告周某某诉被告某村村民委员会环境污染损害赔偿纠纷案
- 原告周某某诉被告某村村民委员会环境污染损害赔偿纠纷案
- 开封市李某某诉金明区杏花营农场西网村第四村民小组、金明区杏花营农场西网村村民委员会侵犯集体经济组织成员权益纠纷案
- 李某某诉金明区杏花营农场西网村第四村民小组、金明区杏花营农场西网村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷案起诉状
- 再审申请人河南省*武县*封镇* 封村村民委员会 与被申请人薛**承包合同纠纷案
- 徐某某、王某某诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会以应随夫分地不发给土地征用补偿费纠纷
- 最高人民法院关于弘扬社会主义核心价值观典型案例 某村民委员会诉郑某某等12人返还原物纠纷案
- 某村民委员会诉郑某某等12人返还原物纠纷案
- 李某某与沈阳市铁西区彰驿站街道某某村民委员会土地承包经营权纠纷一案一审民事判决书
- 上诉人李某某与被上诉人沈阳市铁西区某某村民委员会土地承包经营权纠纷二审民事判决书
- 追索劳动报酬纠纷——运用多元调解、和解的方式解决问题
- 用人单位将员工外委劳务公司反向劳务派遣无效
- 关于XXX公司应否支付陈XX 2020 年 9 月 20 日至 2021 年 8 月 20 日期间未签订劳动合
- 马**诉被告***品牌管理有限公司劳动争议
- 陈*与被告昆明**劳务派遣有限公司、**执法大队劳动争议
- 杨*与被告昆明**劳务派遣有限公司昆明**执法大队劳动争议
- 波***培训学校有限公司与被告唐**劳动争议
- 李*娟诉被申请人云南***有限责任公司申请人要求被申请人支付违法解除劳动合同赔偿金、
- 郑*富与被申请人云南亿**有限公司劳动争议
- 刘*与被申请人云南亿**管理有限公司劳动争议
- 徐**、四**能食品饮料有限公司劳动争议
- 如何认定劳动者是否违反保密义务
- 如何认定外卖手与实际派单公司之间是否存在劳动关系
- 如何认定网络主播与传媒公司是否存在劳动关系
- 遭遇无故辞退,劳动者如何自救?