委托人L女士成功退回广州黄埔某商品房定金2万元
发布日期:2022-05-31 作者:陈旺律师
2021年8月21日,L女士前往广州黄埔某楼盘看房。看房过程中,销售人员着重介绍了该项目是有某知名房企打造,实力雄厚,在当前房地产行业大环境不景气的情况下,选择大企业是对自身最有力的保障等。出于对该开发商品牌形象的信赖和在销售人员的劝说下,L女士有意购买该物业,于是销售人员帮L女士计算了心仪的房源价格,询问了流水、资质之后,确保L女士可以购买该物业。随后,L女士在销售人员的指导下交了2万元定金,签署了认购书。
回家后,L女士就开始筹备买房所需的一切资料,在咨询银行时得知,现销售人员口头告知L女士购房所需的流水倍数与购房实际所需的流水倍数存在巨大差异,与购房实际所需的流水数额相比,L女士的流水远远不足,根本无法购买该房屋。L女士仍旧抱有希望,立即联系开发商,希望开发商能有解决办法,但开发商最终的答复是以银行审查结果为准。L女士知道自己买房无望,于是要求开发商退回定金,开发商则认为流水不足无法贷款是L女士的个人原因,拒绝退还定金。L女士不甘心就此损失定金,想尽办法,但仍然无法拿回定金。就在L女士打算放弃的时候,在与同事闲聊时了解到我们团队,于是决定最后再尝试一次,委托我们团队帮她拿回定金。
接到委托后,我们快速制定办案计划,派出专业人员调查取证,组织专案小组研讨方案,与开发商交涉周旋。开发商虽然态度强硬,但在我们采取了一系列法律措施之后,于2022年3月19日答应退款,4月10日,L女士收到全部退款2万元。虽然过程曲折,但最终我们团队不负所托,帮L女士挽回了损失。
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