对于被申请人未能依约办妥土地使用权证的违约责任，仲裁庭认为，应增加其承担合资公司亏损的比例，合资公司亏损的比例应由申请人承担30%，被申请人承担70%。

　　(四)关于解除合同和清算

　　申请人在其第一项仲裁请求中要求解除合营合同和补充合同，被申请人在答辩中也表示要求仲裁庭裁定"解除合营合同"，仲裁庭认为，双方继续进行合营的意愿已经丧失，合同的基础已经不存在，因此，得解除合营合同和补充合同。合资公司应依法进行解散清算。如被申请人在清算中未能完成6,639平方米土地使用权的转移手续，其已经投入并由合资公司使用的6,639平方米土地应按同期水平计算土地使用费或租金抵扣其出资，并以货币投入补足与17.118万美元土地作价的差额部分作为替代出资，投入合资公司成为清算财产的组成部分。

　　(五)关于仲裁费和律师费

　　基于以上分析，根据仲裁规则第五十八条和第五十九条的规定，本案的仲裁费由申请人承担30%，被申请人承担70%，本案双方的律师费由双方各自承担。

　　三、裁决

　　综上，仲裁庭裁决如下：

　　(一)解除合营合同和补充合同。合营公司依法并按照仲裁庭意见第(四)项中所确定的原则进行清算，合资公司的亏损申请人承担30%，被申请人承担70%。

　　(二)本案仲裁费用由申请人承担30%，被申请人承担70%。

　　(三)双方应各自承担已方的律师费用。

　　(四)驳回申请人的其它请求。

　　本裁决为终局裁决。