●网络曝光捂盘开发商名单

　　就在近日，某专业网站推出了新的“特别作业”，呼吁网友集体人肉捂盘开发商，截至11月29日，活动点击率已超过3万次。参与调查问卷的网友中，有近七成投票网民选择遭遇过开发商捂盘，也有近七成网民表示选择担心开发商捂盘会使房价疯涨。相反，选择政府出手惩治“捂盘”只是皮肉之痒的占到了九成以上。对高房价的担忧，对捂盘现象的深恶痛绝成了当下许多买房人，尤其是网民们的热点话题。

　　为此，经调查发现，网民们在网络上倾力搜索“捂盘”开发商,仅一天就爆出有11个热点项目名单，都被指疑似捂盘，项目所在范围从二环内到六环外，均价从三万至九千元不等。且爆料者皆言之凿凿，以自身的买房经历陈述遭遇“捂盘”的经过。

　　网民们闷头“人肉”捂盘开发商，但其实，早在7月初，北京市住建委启动了房地产市场秩序专项整治月行动，加大了房地产开发企业不按期开盘、不进行网上认购等违法、违规行为的整顿力度并根据房地产投诉监管平台投诉和媒体曝光情况，约谈、告诫了15家房地产开发企业，起到了一定威慑作用，但仍被网友认为力度太轻。因此，自认为对捂盘的开发商缺乏行之有效的惩罚措施，也是网民认为约谈、告诫不能遏制捂盘现象的原因之一，也促成了这次自发“人肉搜索”捂盘开发商的行动。

　　●“人肉搜索”并不可取

　　针对网络上“人肉搜索”曝光捂盘开发商的行为，法律人士表示这样并不可取。经常受理和房产纠纷案的某律师所邢律师表示：首先，“人肉搜索”其实就是在网上提供或公开他人或单位信息的行为，而这些信息往往涉及个人隐私，一旦触及这个层面，就违反了法律。根据国家、行政法、刑法的规定，个人隐私受法律保护。这里，即便是以开发商为“人肉搜索”目标，但因所在公司又涉及相关个人的信息，包括职务、收入状况、住所等等，因此与泄露个人信息本质上是一致的。

　　其次，人肉搜索往往是建立在听取单方面陈述和证据不足的情况下采取的行动。这就很容易产生误导，尤其是一些购房人在开发商疑似捂盘导致价格飙升、购房无门的情况下，采用“人肉搜索”本身与利益相关难免过激和有失公允。最后，惩治捂盘开发商应该是市场和政府有关部门的职能。而网络上曝光开发商捂盘行为任其发展，也可能变成一种滥用的手段，反受其害。