合作开发房地产风险防范的技巧

合作开发房地产法律风险的防范技巧
如今房地产合作开发仍旧非常火爆，但房地产开发过程中存在很多的法律风险，本人在总结多年从业经验的基础上，对合作开发房地产的法律风险进行概括总结，并提出预防技巧。
第一、慎重选择合作伙伴。房地产合作开发既有资金因素，也有人为因素，当事人在寻找合作伙伴时，对资金和履约信誉有更高的要求，友好合作是合作开发的根本，在选择合作伙伴时，不仅要考虑各自的需要和资源的互补，还要考虑对方的诚信、经营理念，信誉等资信情况，故应当选择合作伙伴，打下合作开发的良好的基础。
第二、开发的主体必须合法。即合作一方必须有房地产开发资质。
第三、依法办理房地产开发项目行政审批手续，取得项目用地使用权证和规划、施工、售房等合法证件确保合作开发的合法性。

第四、确保合作开发房地产合同合法有效。
预防合同无效应侧重从以下五个方面进行把握1、准确把握合同性质，避免签订名实不符的合同2、必须严格审查当事人的资质条件3、以划拨土地使用权作出投资合作开发房地产必须取得有批准权的人们政府同意。4、保证合作开发房地产合同的建设内容符合法律规定。5、及时补办审批手续。

第五、把好合同关，提高合同签订质量。