卖方违约不卖房，买受人可以要求继续履行合同

案由：房屋买卖合同纠纷
     诉讼地位：原告（买方）代理律师
     代理阶段：一审
     案件结果：调解胜诉:被告同意协助原告办理过户手续。为原告挽回了300余万元的经济损失。
     案情简介：2015年年底，原告购买了被告位于天津和平区某处的商品房，原告与被告在房管局打完协议，并且给付了首付款，后遇房价大副上涨，由原500余万元涨成了800余万元，被告见房屋价格大副上涨，要求原告加付300万的购房款才肯出售，原告认为合同中已经约定了房款，就应当按合同的约定履行。原告与被告协商未果，原告委托本律师向法院提起诉讼，本律师在接受委托后，深入了解了案件，并立即向法院起诉，同时申请诉讼保全，将涉案房屋查封，以防止被告非法转移涉案房屋而导致无法执行。由于办案速度快，被告还未还得及转移涉案房屋就被法院查封了。在庭审过程中，被告不同意继续履行合同，只愿意赔偿原告100万元损失，后经律师与对方沟通以及法官对法律的解释，被告与原告达成了和解，被告继续与原告履行合同，到房管局办理过户手续，原告在原合同的基础上多给付被告20万元房款。后原告与被告到房管局办理了过户手续，原告依和解约定向法院撤回了起诉。