学者对此多有批评39.

　　我国有关租赁关系的民事立法表现出了相当的滞后性，针对我国的立法现状，笔者以为较可行的立法建议为：在有关基地、建筑物、航空器、船舶、车辆等的专门立法上，明确规定在租赁关系中，承租人对上述标的物之权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。

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　　注释：

　　[①] 标题，本文写作得到鄢一美老师和刘智慧老师的悉心指导，不胜感激！

　　[②] 下文将从立法例和法理角度，详细分析这一结论。

　　[③] 参见江平主编：《民法学》，中国政法大学出版社2000年1月第1版，第679页。

　　[④] 参见刘金国，舒国滢主编：《法理学教科书》，中国政法大学出版社1999年4月第1版，第127页。

　　[⑤] 本文不采“合同”一词，而用“契约”语。关于二者的优劣，参见贺卫方《“契约”与“合同”的辨析》，载《法学研究》1992年第2期。